作者:百年不渡  分类:未来幻想  点击:1673997次  下载:3799次  大小:70M  日期:2018-04-21

房产继承如何过户?手续费可不是小数目!

【有事找律师:我们努力普法,希望亲能打赏个订阅~】

这一生,我们都离不开父母的给予,父母百年之后,遗产继承是他们给我们最后的关爱,房产继承则是遗产继承中最为常见的一种,虽然是合法继承,可是房产继承不是简单的改个户主名字就好,还需要一些证明材料以及繁琐的办理流程,这当中免不了需要手续费,那么房产继承流程究竟需要哪些合理费用呢?提前了解一下,以免在以后花了冤枉钱。

一、办理流程

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

2、继承公证需带材料:

①被继承人所属派出所开出的被继承人死亡证明;

②死者所在单位(或者smarty 中输出变量信息_最强资讯网居委会、村委会)开具继承人证明;

③继承人的身份证明;

④被继承的房产证或其他证明文mysql insert成功select查不到_最强资讯网件。

⑤被继承人生前所立的遗嘱

3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

①房屋所有权证书;

②继承公证;

③继承人身份证及复印件;

④房屋所有权登记申请书

二、所需费用

1、继承公证费

按照所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

3、房地产继承过户税费

分为房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。

4、契税法定继承人继承房地产,免交契税;

mysql bit类型 查询出来是字节_最强资讯网法定继承织梦文章模板_最强资讯网人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

三、注事事项

1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;

3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

4、若继承结果为法院判决结果,需提交法院判决书和协助执行通知书;

5、若apache2部署web项目_最强资讯网继承人为未成年人,需提交监护人身份证原件及复印件。

四、相关法律依据

(一)继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定继承人或遗嘱继承人。

我国继承法确定的法定继承人有:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

(二)继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权thinkphp 无法引入css文件_最强资讯网益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。

(三)《继承法》第五条

继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

(四)《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见 》第五十八条

人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时,应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要,兼顾各继承人的利益进行处理。

关注我们的头条号

点击"自定义菜单"

随时随地咨询法律问题

当前文章:http://anti-agingskincare101.com/20180114/5dbc8_10685.html

发布时间:2018-04-21 13:33:27

win10切换桌面快捷键  dreamweaver cs5 素材下载  android studio jar包无法识别  张孝祥javascript视频教程  apache 2.2.14 64下载  idea汉化插件下载地址  python调用 c 混合编程  html5手机网站模板下载  phpstorm2016注册码  微软win10家庭版(正版)  python获得js令牌对象  qualidea  win10这台电脑所有者  win10设置默认浏览器找不到搜狗  python 包下载网站源码  

您可能还对以下电子书感兴趣

python dev下载TXT下载声明:

1 最强资讯网免费提供的python dev下载,均由网友上传,供下载测试之用,不作商业用途,下载后请二十四小时后删除!

2 我们根据txt小说全文所整理出python dev下载txt电子书全集免费下载,由程序自动生成python dev下载txt下载文件。

3 书友所发表的txt小说python dev下载的相关评论,并不代表本站赞同python dev下载txt下载或者支持python dev下载的读者观点。

4 如果发现小说《python dev下载txt全集》无法下载未及时更新请联系我们。如果您喜欢python dev下载txt电子书,请支持作者到书店购买正版图书。感谢您的合作与支持。

5 好看的小说python dev下载是作者"百年不渡"的最新力作,python dev下载电子书由网友发布;小说python dev下载版权属于作者所有,如果侵犯您的利益,请通知我们。

http://www.goeressos.comhttp://www.sa-survival.comhttp://www.s-p-koeda.comhttp://www.caseylpeek.comhttp://www.naasix.comhttp://www.mcl-sprain.comhttp://www.ahlaltl.comhttp://www.kristaldmd.comhttp://www.kikuisamu.comhttp://www.jeux14.comhttp://viofoz.ushttp://izhdvu.ushttp://www.ojxjss.ushttp://wjoqlw.ushttp://www.qbovfi.ushttp://xesiet.ushttp://www.lab1688.comhttp://www.jsfc8.comhttp://www.wolvou.ushttp://www.eyoujourney.comhttp://www.wjbotr.ushttp://www.loxwlh.ushttp://hjbqzk.ushttp://www.badelan.cnhttp://www.hg08cc.cnhttp://www.aibei1.cnhttp://www.aicao3.cnhttp://www.aisi3.cnhttp://www.zpmck.ushttp://www.ndhdc.ushttp://www.cqijm.ushttp://www.y44.ushttp://www.943c.cnhttp://www.cantonfairco.com.cnhttp://www.633c.cnhttp://www.yh6c.cnhttp://www.682c.cnhttp://www.goodprosper.cnhttp://www.518hh.cnhttp://www.10000ip.cnhttp://www.039c.cnhttp://www.333tt.cnhttp://www.768la.cnhttp://www.jdjms.comhttp://www.qzsnjx.comhttp://www.qzwrc.comhttp://www.shanhetea.comhttp://www.yanglimin.comhttp://www.yinjinid.comhttp://www.zghssy.com